Утверждены

постановлением Администрации

Медвенского района

от 28.05.2012 года №319

УСЛОВИЯ

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

п. Медвенка 2012 год

Содержание:

I. Извещение о проведении аукциона

II. Порядок проведения аукциона

Приложения:

№ 1 Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка для юридического лица

№ 2. Форма заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка для индивидуального предпринимателя

№ 3. Форма заявки в аукционе по продаже земельного участка для физического лица

№ 4. Форма договора о задатке для участия в аукционе

№ 5. Форма купли-продажи земельного участка с приложением передаточного акта.

№ 6. Кадастровый паспорт земельного участка

Извещение о проведении торгов

Администрация Медвенского района Курской области извещает о проведении торгов в форме аукциона по продаже   земельного участка.

Аукцион назначается в 11.00 часов 11.07.2012 года  в помещении актового зала Администрации Медвенского района Курской области по адресу: Курская область, п. Медвенка, ул. Советская, д. 20. Контактный телефон: 8(47146)41454.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Медвенского района Курской области от 28.05.2012 г. № 319 «О проведении открытого аукциона».

Организатор аукциона – Администрация Медвенского района Курской области.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Предметом аукциона является продажа земельного участка из категории земель населенных пунктов муниципального образования «поселок Медвенка» Медвенского района Курской области, с кадастровым номером: 46:15:010106:884, общей площадью 2823 (две тысячи восемьсот двадцать три) кв. м., расположенного по адресу: Курская область, Медвенский район,                 п. Медвенка, ул. Промышленная, д. 25, предназначенного под промышленные предприятия.

Обременения земельного участка – не установлены. 

Начальный размер арендной платы за земельный участок –135 800 (сто тридцать пять тысяч восемьсот) рублей.

Шаг аукциона – 4% от начального размера арендной платы – 5432 (пять тысяч четыреста тридцать два) рублей.

Задаток в размере 20 % от начального размера арендной платы – 27 160 (двадцать семь тысяч сто шестьдесят) рублей.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора торгов. Реквизиты счета для перечисления задатка – лицевой счет № 05443027370 УФК по Курской области (Администрация Медвенского района) ГРКЦ г. Курска ГУ Банка России по Курской области, р/с 40302810438073000022, БИК 043807001, ИНН: 4615006036,                            КПП: 461501001 назначение платежа – оплата за участие в аукционе по продаже земельного участка (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до 06.07.2012 г. включительно к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельного участка – с 14.00 до 17.00 мин. по средам, пятницам (по предварительной договоренности, проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя, тел. 8(47146)41454.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора купли-продажи земельного участка можно получить на официальном сайте Администрации Медвенского района Курской области в сети Интернет www.medvenka.rkursk.ru, официальном сайте РФ torgi.gov.ru.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

заявка по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра); 

опись представленных документов (2 экземпляра);

платежное поручение с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающее перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка;

надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

для физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

 Один претендент имеет право подать только одну заявку.

 Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона со дня опубликования настоящего извещения по 06.07.2012 г. включительно с 9:00 до 13:00 мин, с 14:00 до 18:00 мин. (за исключением выходных дней).

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов в 14:00 мин. 09.07.2012 г.

Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Подведение итогов аукциона состоится в день проведения и по месту проведения аукциона.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольшую цену за земельный участок. Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и по  месту проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

 По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Медвенского района Курской области заключает договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.   

 Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет выкупной цены за земельный участок.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение 3 банковских  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее 07.07.2012 г.

В случае отказа от проведения аукциона, признания аукциона несостоявшимися, а также отзывом претендентом принятой организатором аукциона заявки, возврат внесенного задатка осуществляется путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

II. Порядок  проведения  аукциона

1. Порядок организации и проведения аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен статьей 38 Земельного кодекса РФ и постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или договоров аренды таких земельных участков».

2. Аукцион по продаже земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - Аукцион).

3. В качестве продавца земельного участка выступает Администрация Медвенского района Курской области.

4. В качестве организатора аукциона выступает Администрации Медвенского района Курской области.

5. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости.

6. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок о проведении аукциона по продаже земельного участка документы перечисленные в вышеназванном извещении о проведении аукциона.

7. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений,

2) не поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе,

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать земельные участки.

8. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе. Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

9. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются Организатором аукциона о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

10. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

11. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

12. Организатор аукциона  проводит аукцион в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик предмета аукциона, начальной цены аренды земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену на земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену и номер билета победителя аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого земельного участка.

13. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

14. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

15. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

16. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

17. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка. Для заключения договора купли-продажи Победителю необходимо представить в отдел по земельным правоотношениям и муниципальному имуществу Администрации Медвенского района Курской области следующие документы: копии паспорта, ИНН, ОГРН (для индивидуальных предпринимателей), копии Устава, ИНН, ОГРН, доверенность (для юридических лиц), копии паспорта(для физических лиц).

Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней после завершения аукциона и оформления протокола о результатах аукциона.

18. Последствия уклонения Победителя торгов от подписания протокола и заключения договора купли-продажи земельного участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

29. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в месячный срок со дня заключения купли-продажи земельного участка, в официальном периодическом печатном издании и размещается на официальном сайте Администрации Медвенского района Курской области, официальном сайте РФ torgi.gov.ru.